エスリード南森町駅前

  • 大阪府大阪市北区南森町二丁目

  • / 南森町駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 12階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
1,720万円
83.8万円/㎡
相場
1,573万円
76.7万円/㎡
705
1,284
1,862
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,284万円〜1,862万円
62.6万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月24日
エスリード南森町駅前
1,720万円（83.8万円/㎡）/ 7階 / 20.52㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/201,720万円83.8万円7階 20.52㎡ 1Kバストイレ別-
2025/07/191,580万円77.0万円10階 20.52㎡ 1K東
2025/07/021,560万円74.6万円6階 20.9㎡ 1Kバストイレ別-
2025/05/091,520万円74.1万円7階 20.52㎡ 1Kバストイレ別-
2025/02/281,580万円75.6万円6階 20.9㎡ 1Kバストイレ別-
2025/02/141,660万円79.4万円6階 20.9㎡ 1Kバストイレ別-
2024/12/091,300万円63.4万円2階 20.52㎡ 1K-
2024/10/151,600万円78.0万円7階 20.52㎡ 1K東
2024/09/171,450万円70.7万円11階 20.52㎡ 1K東
2024/07/281,600万円76.6万円4階 20.9㎡ 1K-
2023/12/091,380万円66.0万円2階 20.9㎡ 1K-
2023/11/251,600万円76.5万円4階 20.92㎡ 1K南東
2023/08/241,450万円70.7万円5階 20.52㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
エスリード南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,720万円83.8万円20.52㎡1Kバストイレ別7階 / 12階建 -2004年97戸RC
2025/05/24アドバンス西梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 1,460万円66.5万円21.94㎡1Kバストイレ別6階 / 11階建 -2007年69戸RC
2025/06/05ジュネーゼ梅田北プラウディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅9分 1,360万円66.7万円20.39㎡1K5階 / 9階建 北2003年48戸RC
2023/08/26エスリード新梅田
大阪市北区大淀南一丁目
大阪駅9分 1,500万円72.5万円20.7㎡1K7階 / 9階建 西2003年134戸RC
2025/06/02エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,690万円67.4万円25.08㎡1R9階 / 13階建 東2008年96戸RC
2024/11/01プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅4分 1,600万円73.1万円21.9㎡1K3階 / 12階建 南2009年55戸RC
2025/06/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,495万円79.1万円18.9㎡1K6階 / 10階建 西2001年85戸SRC
2025/04/23サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪市北区豊崎二丁目
梅田駅10分 1,690万円72.7万円23.25㎡1K8階 / 11階建 南2005年58戸RC
2025/02/01ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,650万円69.6万円23.7㎡1K4階 / 9階建 東2009年48戸RC
2025/06/22サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,700万円83.7万円20.3㎡1K9階 / 9階建 西2004年78戸RC
2025/06/01エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,500万円72.7万円20.62㎡1K9階 / 13階建 -2007年144戸RC
2024/09/24ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,480万円70.8万円20.91㎡1K12階 / 12階建 北西2002年73戸SRC
2025/02/20エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,500万円73.1万円20.52㎡1K5階 / 9階建 南2003年104戸RC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2025/06/09プレサンス天満ステーションフロント
大阪市北区山崎町
天満駅3分 1,800万円83.9万円21.45㎡1K8階 / 13階建 南東2008年120戸RC
2024/01/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,500万円71.1万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2024/08/19エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅6分 1,480万円70.8万円20.9㎡1K7階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/07/09プロシード大阪梅田ポーション
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 1,740万円77.3万円22.5㎡1K2階 / 14階建 -2009年65戸RC
2025/07/15エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2025/01/08エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,350万円71.4万円18.9㎡1K8階 / 9階建 西2002年107戸RC
2025/01/24プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,420万円64.2万円22.13㎡1Kバストイレ別8階 / 11階建 -2001年58戸RC
2025/05/10レジュールアッシュ梅田イースト
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅3分 1,720万円75.8万円22.68㎡1Kバストイレ別8階 / 15階建 -2007年107戸SRC
2024/11/27パラシオ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,480万円73.4万円20.16㎡1K11階 / 11階建 東2001年49戸RC
2024/09/24エイペックス梅田東II
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 1,650万円66.9万円24.68㎡1K4階 / 15階建 東2003年83戸RC
2025/01/14エスリード同心第2
大阪市北区同心二丁目
天満駅7分 1,200万円64.2万円18.69㎡1K9階 / 13階建 -1999年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市北区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は大阪市北区の平均と比較して18.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+3.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エスリード南森町駅前
所在地大阪府大阪市北区南森町二丁目
交通南森町駅徒歩1分
築年月2004年
階数12階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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